MOVITUDO Imobiliária — Real Estate Agency in Vila Franca de Xira

Lamentamos o seu comentário. Bem sabe que as suas afirmações são falsas e não correspondem minimamente à verdade. Numa rede social é livre de afirmar o que bem entende, mas não uma mentira, mesmo que repetida, que altera a realidade. A verdade dos factos. Pretendiam adquirir uma moradia para a filha com possibilidade de instalação de canis. Não havia no mercado. A Movitudo tinha uma moradia em venda que poderia enquadrar-se. Obviamente dispunha de toda a documentação exigível, desde Conservatória, Finanças, Certificação Energética e Certidão das Finanças comprovativa de prédio inscrito na Matriz do tempo da extinta freguesia de Povos, atual Vila Franca de Xira, diga-se, bem anterior a 7 de agosto de 1951, pelo que, legalmente, ao abrigo do RJUE se encontra isento de Licença de Habitação. Visitaram e mostraram-se perfeitamente interessados. Para entrega de sinal na compra dispuseram-se a vender o apartamento para conseguir a compra da moradia. Após nossa análise do valor do apartamento e da reestruturação de créditos obtiveram os capitais necessários para sinalizar a compra da moradia sem vender o mencionado apartamento. De forma consciente e sempre respeitadora dos interesses dos nossos clientes, a Movitudo abdicou de vender, logo, faturar a comissão de venda relativa ao apartamento de valor superior a 200.000 Eur. Dispuseram de toda a documentação relativa à moradia, esclareceram-se todas as dúvidas com total transparência, nomeadamente sobre a hipoteca e penhora e avançou-se com processo de financiamento. Note-se que só pretenderam celebrar o CPCV após aprovação bancária. Aceitámos. Praticamente na antevéspera de escriturar, o Banco solicitou mais do que a Lei exige, ou seja, Certidão do Município relativa a Licença de Habitação. De imediato solicitámos a vistoria para a consequente Certidão, sabendo que este imóvel, terreno e moradia, foi devidamente escriturado e registado em 2004, com avaliação e financiamento bancários e nenhuma ampliação foi efetuada desde essa data. Em 2004 a moradia foi avaliada pelo Banco, escriturada, financiada e registada. Não ocorreu qualquer alteração legislativa que altere esse procedimento. Para surpresa de todos o Município tem imagem aérea anterior à data do RJUE onde o imóvel teria área construída menor à documentada. Reunimos. De forma transparente apresentámos as circunstâncias e questionou-se o caminho pretendido. Manifestaram o interesse em manter o negócio. Mais, manifestaram mesmo muito interesse por assim poderem conjuntamente tratar do necessário sobre a habitação e edificar os canis como pretendem enquanto Criadores e licenciar a atividade conforme exigido pela tutela. Mas ainda mais, por terem acesso a toda a documentação e pretenderem liderar o processo junto de equipa de Arquitetura e Engenharia e Câmara Municipal. Por tal interesse, propuseram-se a celebrar o Aditamento ao Contrato reforçando o valor de sinal comprovando o seu inequívoco interesse na aquisição. Todos sabemos da morosidade destes processos. Pretendiam também aprovar projeto e licenciar nova construção, a dos canis. Todos sabemos e não somos responsáveis por situações às quais somos alheios. O processo não demorou 2 anos. Assinaram o Aditamento com reforço de sinal a 5 de fevereiro de 2020 e apenas foi escriturado a 30 de março de 2023. Demorou mais de 3 anos. Nestes 3 anos habitaram o imóvel. Nestes 3 anos os custos com habitação, quer de rendas ou de prestações bancárias bem aumentaram. Tal não se verificou no vosso caso. Nestes 3 anos o mercado imobiliário inflacionou substancialmente. Também nada mais pagaram apesar de tal valorização. Nestes 3 anos os Proprietários pagaram os Impostos, nomeadamente IMI’s. E quando em novembro de 2020 foram questionados sobre as diligências junto do Município relativas ao processo, trataram a proprietária de tal forma, na nossa agência, que decorre um processo queixa-crime movido pela ofendida/vitima, deixando-o à justiça para julgar. Permita-me utilizar as suas próprias palavras: Inqualificável.