Predimed Gafanhas - Mediação Imobiliária — Real Estate Agency in Aveiro

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"Gostaria de manifestar o meu desagrado pelo processo de venda de dois imóveis (apartamento e garagem) sob a responsabilidade do Eugénio Conceição, representante da PREDIMED Gafanhas. ---- Publicidade inicial deficiente: o apartamento foi anunciado com fotografias desfocadas e texto pouco apelativo. Após vários alertas, as falhas persistiram; ---- Erros no contrato: os CPCVs foram apresentados com inúmeros erros, obrigando a extensas correções feitas pelos vendedores; ---- Problemas com as escrituras: marcada para 07/11/2024, foi adiada devido a um erro grave no pedido de Direito de Preferência, preenchido incorretamente pelo Eugénio Conceição. Alegou que o sistema era “automático”, o que era falso. Este erro gerou atrasos, transtornos e custos adicionais, incluindo dias de trabalho perdidos e despesas com alojamento de animais. ---- Erros persistentes: a segunda submissão do Direito de Preferência voltou a ser mal feita. A resolução só ocorreu devido à intervenção direta de um dos vendedores, que corrigiu os documentos junto ao banco. ---- Falta de acompanhamento: as tarefas de mediação foram assumidas por compradores e vendedores, com o mínimo apoio da agência, cujo envolvimento atrasou o processo e causou prejuízos. ---- Ausência de contrato de mediação: até ao dia da escritura, não existia contrato de mediação assinado pelos vendedores. Mesmo assim, os compradores, agindo de boa-fé, resolveram os problemas. ---- Comportamento inadequado: o Eugénio Conceição apresentou contratos e faturas na escritura de forma inconveniente e pouco profissional, na presença dos representantes do banco e do notário. ---- Pagamento efetuado: apesar de todos os problemas, o pagamento foi feito rapidamente pelos vendedores, demonstrando a sua boa-fé. Nem a agência PREDIMED GAFANHAS nem a "casa-mãe" PREDIMED assumiram qualquer responsabilidade nos atrasos e prejuízos ocorridos. Há outros aspetos extremamente negativos que retirei desta crítica meramente por serem impossíveis de provar e para defesa legal. Todos os outros podem ser provados. Face a este processo negligente, ineficaz e impróprio asseguro que farei as reclamações necessárias em todas as plataformas disponíveis, para evitar que outras pessoas sejam prejudicadas pela PREDIMED Gafanhas. Aconselho a que NINGUÉM faça negócio com esta agência em particular - PREDIMED Gafanhas, na pessoa Eugénio Conceição. Tentem sempre ir por outra agência ou contatar diretamente o vendedor. Se virem que alguém tem um imóvel à venda com esta agência mostrem-lhe esta crítica: muito provavelmente essas pessoas estarão a ter os mesmos problemas que eu tive. ATUALIZAÇÃO: Resposta da PREDIMED IMOBILIÁRIA: "(...) o que poderá ser apelativo para uns, poderá não ser apelativo a outros" -- Ora, anexo fotografia que estava no site. Digam-me se é subjetivo. "Não compete à Predimed nem ao consultor o agendamento da escritura. (...) não compete à Predimed nem aos consultores o preenchimento do impresso dos direitos de preferência." -- Gostava de perceber para que serve a vossa imobiliária, então. E porque é que dei €6000,00 se não fazem nada. "Cumpre notar, que os interessados no negócio, entenda-se intervenientes, mudaram diversas vezes de opinião, tendo o CPCV sido, por via disso, alterado." -- Não mudámos de opinião em momento algum: as minutas vinham com erros ortográficos, erros factuais e erros em datas. As minutas foram corrigidas pelos vendedores, por montanhas de erros da parte da imobiliária. "(…) chegando ao ponto de pedirem 4 CMI’ S distintos, um para cada imóvel, tudo com vista a atrasar a assinatura de tais documentos." -- Que sentido faz os vendedores quererem atrasar a escritura?! O CMI só foi assinado NO DIA da escritura. Eu poderia não ter assinado e não ter pagado à imobiliária. A PREDIMED desresponsabiliza-se de qualquer problema que surja em qualquer situação. Factualmente, não prestam qualquer serviço de mediação imobiliária. Fujam desta empresa. Em qualquer parte do país. Com tantas REMAX/ERA por aí não arrisquem com estas imobiliárias de vão de escada."

"Uma péssima experiência."

"Eugénio Almeida destaca-se como um gestor imobiliário exemplar, cuja competência e dedicação são amplamente reconhecidas no setor. Com muitos anos de experiência, Eugénio construiu uma reputação sólida baseada em confiança, profissionalismo e resultados excepcionais. Ele possui um profundo conhecimento do mercado imobiliário, o que lhe permite identificar oportunidades valiosas e oferecer conselhos precisos aos seus clientes. Sob a liderança de Eugénio, a equipa que ele formou é composta por profissionais altamente qualificados, que partilham o seu compromisso com a satisfação do cliente. Cada membro da equipa é treinado para oferecer um atendimento personalizado, garantindo que cada transação seja conduzida com a máxima eficiência e integridade. As grandes vendas realizadas por Eugénio Almeida são um testemunho das suas habilidades extraordinárias. Ele tem um talento especial para negociar acordos vantajosos, e procura sempre o melhor para os seus clientes. A sua capacidade de entender as necessidades específicas de cada cliente e de adaptar estratégias de venda adequadas é incomparável. Eugénio Almeida é um gestor imobiliário cuja paixão pelo que faz é evidente em cada aspecto do seu trabalho. A sua imobiliária, liderada com maestria, e a equipa que formou são reflexos do seu empenho em proporcionar o melhor serviço possível. Como cliente se escolher o Eugénio pode estar confiante de que está em mãos seguras e experientes, e é garantido uma experiência imobiliária positiva e bem-sucedida."